如做按揭，銀行會要求買。部份屋苑管理費已包埋，他們管理處一併買。

是的！因為銀行怕抵押之物業因火災受到結構性損毁，按揭人斷供貸款而物業有因火警而報銷時，抵押品就失去抵押價值。